Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn,
Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn
  • Afbeelding van Rietgedekt landhuis met prachtig perceel in Hoog Baarn

Omschrijving

Aan de rand van het Baarnse bos en in de gewilde villawijk "Hoog Baarn" ligt dit zeer charmante vrijstaande, rietgedekte landhuis. Een huis waar je direct verliefd op wordt. Het omarmt je zodra je ervoor staat en is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Ook een kantoor aan huis of een inwonende au-pair behoort tot de mogelijkheden.
In 2002 is de villa onder architectuur verbouwd en uitgebreid en heeft tot op de dag van vandaag een moderne warme 'look and feel'. De villa is voorzien van een schroefdak, heeft alle moderne voorzieningen, is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Gelegen op een mooi en groot perceel van 2086 m² nabij de wandelbossen, Kasteel Groeneveld, uitvalswegen, het NS-station en met het centrum van Baarn op enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal, ruime, complete woonkeuken (Paul van der Kooij) met grote serre, geheel voorzien van vloerverwarming, luxe gashaard (Faber) en openslaande deuren naar ruim terras en achtertuin, bijkeuken, royale, sfeervolle lichte woonkamer v.v. open haard met zandstenen schouw en massief eiken vloer, ruime wc, moderne groepenkast, deur vanuit hal naar kantoor (voorheen de master bedroom) met openslaande deuren naar voorterras, aangrenzende badkamer v.v. hoekbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en granitovloer v.v. vloerverwarming. 
Souterrain: royaal stahoog souterrain met wasmachine- drogeraansluiting, dubbele uitstortbak, opvang wasstortkoker van 1e verdieping, v.v. vloerverwarming en ruime daglichttoetreding via 2 koekoeken met hobbyruimte en wijnkelder. Deze verdieping is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
1e verdieping: 3 comfortabele ruime slaapkamers v.v. vaste kasten (Paul van der Kooij), 2e badkamer v.v. granitovloer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet, 4e zeer royale masterbedroom met stortkoker voor de was, eventueel in te delen tot 2 extra slaapkamers of aan te vullen met een extra badkamer. 
Aan de overloop met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder. 

De royale zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van een sproei-installatie, omzoomd door een robuuste (geluid dempende) tuinmuur van lavasteen met meerdere terrassen, tuinhuisje en carport.
Kortom, een kwalitatief zeer hoogwaardig verbouwd ruim gezinshuis dat u beslist van binnen en buiten moet ervaren!

Bijzonderheden:
-De rieten kap is in 2018 bijgewerkt en bijgestoken waar nodig.
-De tuin is voorzien van een sproei installatie
-Bos, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar

Woonoppervlak: 333 m²
Inhoud: 1227 m³
Perceeloppervlak: 2086 m²

Kenmerken

Bouwjaar
1955
Ligging
in prachtige laan in Hoog Baarn
Woonoppervlak
333 m2
Externe bergruimte
31 m2
Inhoud
1227 m3
Totaal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Perceeloppervlak
2086 m2
Tuin
Heerlijk vrij gelegen zonnige tuin met meerdere terrassen
Parkeergelegenheid
op eigen terrein en openbaar
Brochure
Lijst van zaken
NEN 2580 meetrapport
Vragenlijst

Plattegrond

Video