Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin., Hilversum
Vraagprijs € 845.000 k.k.

  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.
  • Afbeelding van Robuuste dertiger jaren woning met heerlijke tuin.

Omschrijving

*****************ENGLISH VERSION BELOW*****************
Op het mooiste deel van de Gijsbrecht van Amstelstraat op de hoek met de Staringlaan, ligt deze karakteristieke robuuste 2 onder 1 kap woning met garage en oprit en heerlijke, zeer veel privacy en rust biedende tuin.
De zeer royale helft van deze jaren dertig villa verkeert in goede staat en biedt meer privacy en rust dan u zou verwachten. Het huis is goed geïsoleerd en de hoge groene beschutting rondom zorgt niet alleen voor een prettige groene sfeer, maar biedt tevens veel vrijheid. De achtertuin is afgesloten door een karakteristieke muur met poort en geeft het gevoel in Zuid Frankrijk te zijn. 

Indeling
Begane grond: Fraai entree, royale hal, toilet met fontein, links de ruime en sfeervolle woon/eetkamer met parket, open haard, prachtige grote ronde erker, openslaande deuren naar het overdekte terras aan de zijkant en een schuifpui naar de achtergelegen, op het zuiden gelegen tuin. Rechts van de hal is de compleet uitgevoerde woonkeuken (met o.a. een extra brede oven), met aan de achterzijde een deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met de wasmachine opstelling en de entree naar de droge kelder. 
Via de bordestrap met glas in lood ramen komt u op de 1e verdieping. 
Eerste verdieping: Royale en lichte overloop, in totaal 4 slaapkamers waarvan de 2 grootste beiden toegang hebben tot een fijn overdekt balkon aan de zijkant van het huis. Drie van de slaapkamers hebben vaste kasten.
De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een separate douche, toilet en dubbele wastafel. 
Tweede verdieping: Via de ruime open voorzolder, die volop mogelijkheden biedt voor hobby/spelen/opbergruimte, komt men bij twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, beide hebben een eigen wastafel. Ook de CV ketel (Atag van ca 5 jaar oud) hangt hier en is weggewerkt in een kast. Via de voorzolder wordt ook de doucheruimte bereikt die tussen de 2 slaapkamers inligt. Via een luik is tevens de stahoge vliering te bereiken welke over de gehele breedte van het huis loopt.

De tuin (voor-, zij- en achtertuin) is geheel omzoomd door een groene haag, de achtertuin is op het zuiden gelegen, is zeer sfeervol en biedt enorm veel privacy, mede  doordat de binnentuin is afgesloten door een karakteristieke muur met poort.
Voor de garage (met vliering) die tevens via de achtertuin te bereiken is, kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden.

Bijzonderheden: 
- de woning is goed geïsoleerd en heeft overal dubbel glas, spouwmuur isolatie, vloer 
  isolatie en het dak is van binnenuit geïsoleerd. 
- het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.
- de goten zijn recent vernieuwd.
- de riolering is vernieuwd.
- de ligging is zeer gunstig ten opzichte van natuurgebied (Corversbos, Hilversumse 
  heide),scholen, winkels, sportvelden en uitvalswegen A-27 en A-2 (binnen 20-30 min
  in Utrecht of Amsterdam), station Hilversum 10 fietsminuten. 

Woonoppervlak 212 m² conform NEN 2580
Inhoud 788 m3 

Transport in overleg

**********************************************************************************************

On the prettiest part of the Gijsbrecht van Amstelstraat, on the corner with the Staringlaan, you will find  this characteristic, robust, semi-detached residence, including a garage, driveway and a lovely, peaceful garden which provides lots of privacy. Well suited for an expat family.
This very spacious, , almost 800 m3 1930-ies house has been well taken care of. The house is well  insulated and the trees and bushes surrounding the property create a  nice green, natural atmosphere. A characteristic wall, including a garden gate, encloses a very private pretty back patio with a feel of Southern France. 

Lay out
Ground floor: Elegant entrance, large hallway, WC with handbasin. To the left: the spacious and attractive living/dining room with parquet flooring, a fire place, a beautiful large round bay window, double doors give access to the covered terrace of the side garden and a sliding door to the south facing enclosed garden. To the right of the hall: the fully equipped (with extra wide oven) diner- kitchen with access to the laundry area and  entrance to the dry cellar. Also door to the back garden.
Stairs  leading to the first floor include  a landing with gorgeous stained glass windows.
First floor: Large bright landing, 4 bedrooms. The two largest also access a nice, covered balcony to the side of the house. The bathroom is along the landing and offers a separate shower, toilet and double washbasin.  3 of the bedrooms have closets.
Second floor: 2 decent bedrooms at the back of the house. Both have their own washbasin and one of them has a nice dormer window. The boiler/central heating system( Atag, approx. 5 years old) is situated in a built-in closet in one of the rooms. A shower room is situated between the 2 bedrooms and can be accessed from the large open front attic space. This area offers plenty of opportunity for play/hobby/storage.
A hatch leads to the loft spanning the whole width of the house.
A green hedge surrounds the garden completely, the very attractive south facing back garden offers lots of privacy.
The garage can also be accessed from the  patio. A car can be parked in front of the double door garage.

Special Features:
-Well insulated house; double glazing all over the house. Wall cavity and floor insulation. Roof insulated from the inside.
-Outdoor painting was professionally done in 2018
-The gutters have recently been renewed
-Outdoor plumbing has been renewed
-Very convenient location close to nature (Corversbos, Hilversum Heath), sports fields and international schools, shops and major roads A-27 and A-2( within 20-35 min to Utrecht, Amsterdam or Schiphol airport), train station Hilversum 10 min by bike.

Net Living space  212m2 as per NEN 2580
Content 788 m3


Transport/Acceptance to be agreed upon

Kenmerken

Bouwjaar
1934
Ligging
In woonwijk nabij natuur, winkels en uitvalswegen
Woonoppervlak
212 m2
Externe bergruimte
15 m2
Inhoud
788 m3
Totaal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Perceeloppervlak
458 m2
Tuin
Vrij gelegen zonnige tuin
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein, in garage en openbaar
Brochure NL
Brochure Engels
Lijst van zaken
Meetrapport
Vragenlijst

Plattegrond

Video