Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum, Hilversum

  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum
  • Afbeelding van Royaal landhuis Luitgarde in geliefde Boomberg wijk nabij centrum

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van de geliefde Boomberg wijk staat dit in 2002 volledig gerenoveerde landhuis uit ca 1890. De karakteristieke villa Luitgarde ligt op loopafstand van Hilversum centrum, scholen en het Corversbos en heeft een grote besloten en zonnige tuin. Bij de renovatie zijn veel oorspronkelijke details teruggebracht en/of gerestaureerd zoals bijvoorbeeld de originele ornamenten aan het plafond, is de elektrische installatie vervangen en uitgebreid, zijn de rookkanalen van de open haarden vernieuwd en schouwen uit Amsterdamse grachtenpanden geplaatst, is het dak vernieuwd, is het huis geheel geïsoleerd (zo zijn o.a. voorzetwanden met isolatie geplaatst voor de steens muren) enzovoort.                                                                                                                                     Woonoppervlak ca. 341 m2. Bruto inhoud 1485 m3. Perceeloppervlak 1194 m2.


De woning
Begane grond: Via de mooie met gietijzer bewerkte voordeur komt u in de vestibule. Vervolgens vindt u aan de hal aan de linkerzijde de royale eetkamer met fraaie open haard (nieuw rookkanaal) en een ruime erker aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. Via de eetkamer heeft u tevens toegang tot de royale woon-/eetkeuken met kookeiland welke van alle moderne inbouwapparatuur voorzien is. Openslaande deuren geven u vanuit de keuken toegang tot het op het westen gelegen terras. Aan de rechterzijde in de hal vindt u de aan de voorzijde gelegen studeerkamer welke via kamer en suite verbonden is met de aan de achterzijde gelegen zitkamer. Deze is tevens voorzien van een fraaie open haard en openslaande deuren naar de tuin. Achterin de hal vindt u het moderne toilet met fonteintje, de keuken en de toegang naar de ruime sta hoge kelder. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken met de groepenkast en de achteringang.
Eerste verdieping: Aan de overloop vindt u aan de achterzijde de ouderbadkamer met bad,  separate douche en twee wastafels. Via een ruime walk through closet kunt u in de aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer komen. Deze slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het royale balkon. Verder zijn aan de achterkant van het huis het tweede toilet met fonteintje en een ruime slaapkamer gelegen.  Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met openslaande deuren en balkon die momenteel dienst doet als gym. Tussen de kamer voor en de kamer achter ligt de tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de voorzijde is tevens de wasruimte. Ook de CV-ketel hangt hier.
Tweede verdieping: Hier komt u uit in een grote open ruimte welke momenteel dienst doet als biljartkamer en televisiezaal. Desgewenst zouden hier nog een aantal slaapkamers gemaakt kunnen worden. Aan de voorzijde vindt u de derde badkamer met douche, toilet en wastafels. Zowel aan de voor als aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer onder het puntdak.
De tuin: De onder architectuur aangelegde tuin heeft diverse ruime terrassen, is zonnig en heeft parkeerruimte voor in totaal ca. 5 auto’s

Bijzonderheden

  • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (inclusief de glas in lood ramen) en is optimaal geïsoleerd.
  • De villa is aangewezen als gemeentelijk monument
  • De “Boomberg” ligt in het Noordwestelijk Villagebied en is een beschermd stads- en dorpsgezicht.
  • Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2014/2015 geschilderd.

Kenmerken

Bouwjaar
1890
Ligging
In woonwijk, nabij centrum en natuur
Woonoppervlak
341 m2
Externe bergruimte
23 m2
Inhoud
1485 m3
Totaal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Perceeloppervlak
1194 m2
Tuin
Royale tuin met meerdere terrassen
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Brochure
Lijst van zaken
Kadastrale kaart
Bodeminformatie
Meetrapport

Plattegrond