Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin, Hollandsche Rading
Vraagprijs € 700.000 k.k.

  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin
  • Afbeelding van Royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met heerlijk tuin

Omschrijving

Wat een heerlijk licht familiehuis is dit! Met een fantastische uitbouw aan de zijkant en de achterkant is een mooie natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaan.

Rustig gelegen aan een mooie kindvriendelijke laan (waar nog op straat gespeeld kan worden) ligt deze karakteristieke helft van een 2-onder-1-kap op een royaal perceel van bijna 700 m2.

Door de luxe uitbouw in de jaren 30 stijl aan de zij- en achterkant is een ruime beneden verdieping ontstaan, waardoor de begane grond bijna 100 m2 groot is!!!  Door deze omvang is de woning ook prima geschikt om kantoor aan huis te houden.

De zeer diepe tuin (45 m!) met bijzonder sfeervolle riante veranda met een op maat gemaakte buitenkeuken voorzien van een Boretti-bbq en verwarming, heeft optimale privacy.

De woning is gelegen op loopafstand van NS station Hollandsche Rading, uitvalswegen en de bossen, een geweldige uitvalsbasis voor lange wandelingen tot Lage Vuursche aan toe, maar tevens heel centraal op nog geen 10 minuten rijden van Utrecht en Hilversum.

Indeling: 
Begane grond: entree, gang, toilet, keuken overlopend in de ruime uitbouw over de gehele breedte van de woning, grote bijkeuken en deur naar het terras, L-vormige woon-eetkamer met openhaard. Aan de zijkant van het huis is een 2e entree met een gang en 1 grote en 1 kleinere kamer, thans in gebruik als resp. studeerkamer- en speelkamer. Zowel de studeerkamer achter als de woonkamer hebben openslaande deuren naar het mooi aangelegde terras. 
Eerste verdieping: overloop, een grote en een kleinere kamer aan de achterzijde van het huis en een ruime kamer met eigen wastafel aan de voorzijde, separaat toilet en een badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel. 
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met 2 kamers waarvan de kamer aan de achterzijde een dakkapel heeft. Deze verdieping is voorzien van een airco.

Bijzonderheden:

- De woning is op één raam op de bovenverdieping na geheel voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd.

- December 2014 is de dakbedekking platte daken en dakkapellen volledig vernieuwd.

- Januari 2016 is het pannendak gerenoveerd: waterdicht ademend folie onder dakpannen, alle panlatten vervangen en waar nodig dakpannen vernieuwd.

- Zomer 2016: uitbouw met grote bijkeuken, schuur en veranda gerealiseerd.

- Eind 2017 is het buiten schilderwerk gedaan.

- De woning heeft een energielabel C.

- Enorm diepe en veel privacy biedende zonnige tuin met fantastische veranda en luxe buitenkeuken.

- Woonoppervlak 163 m²;  inhoud 621 m3
 

Koopprijs: €700.000,- k.k.

Oplevering in overleg 

Bijzonderheden

  • De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd.
  • December 2014 is de dakbedekking platte daken en dakkapellen volledig vernieuwd.
  • Januari 2016 is het pannendak gerenoveerd: waterdicht ademend folie onder dakpannen, alle panlatten vervangen en waar nodig dakpannen vernieuwd.
  • Zomer 2016: bijkeuken, schuur vernieuwd en veranda aangebouwd.
  • Eind 2017 is het buiten schilderwerk gedaan.
  • De woning heeft een energielabel C.
  • Enorm diepe en veel privacy biedende zonnige tuin met fantastische veranda en luxe buitenkeuken.
  • Ideaal gezinshuis met mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
  • Woonoppervlak 163 m²;  inhoud 621 m3.

Kenmerken

Bouwjaar
1930
Ligging
In rustige straat in woonwijk nabij natuur, winkels en uitvalswegen
Woonoppervlak
163 m2
Externe bergruimte
22 m2
Inhoud
621 m3
Totaal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Perceeloppervlak
690 m2
Tuin
Zeer diepe en zonnige vrij gelegen tuin
Parkeergelegenheid
op eigen terrein en openbaar
Brochure
Lijst van zaken
Meetrapport
Vragenlijst
Energielabel C

Plattegrond

Video